گروه مهاجرتی پاسارگاد تقریباً از یک سال و نیم گذشته مجموعه برنامهای را در ده یا یازده قسمت تهیه کرده و قدم به قدم راهاندازی بیزینس در استرالیا را بیان کرده است. در این مجموعه برنامه ما تصمیم گرفتیم درباره مزایا و معایب بیزینسهایی که موردعلاقه دوستانی است که با ویزای سرمایهگذاری وارد استرالیا میشوند صحبت کنیم. این برنامه میتواند اطلاعات کلی و نکات مهمی را بیان کند که تصمیمگیری شما بسیار مؤثر باشد. نکات مهم و دیتای امروز مخصوص کسانی است که قصد سرمایهگذاری در استرالیا را دارند و یا کسانی که میخواهند اقامت دائم استرالیا را به دست آورده و به نحوی بیزینس خودشان را راهاندازی کنند. در برنامههای قبلی مختصری در مورد بیزینسهای خردهفروشی و همچنین صادرات و واردات صحبت کردیم. در این برنامه همانطور که قول داده بودیم درباره بیزینسهای Aged Care و Child Care که در حقیقت همان خانه سالمندان و مهدکودکها است.
هریک از این کسبوکارها مسلماً شرایط متفاوتی داشته و مدارک مختلفی نیاز دارند اما از بعضی جهات این دو بیزینس شبیه به هم هستند. مزایا و معایب این دو بیزینس از برخی جهات باهم متفاوت است که آنها را بیان خواهیم کرد. نکتهای که باید به آن توجه کنید این است که بیزینس Aged Care شاید دو زیرشاخه اصلی داشته باشد. یکی Nursing Home مثل خانه سالمندان در استرالیا بوده و دیگری retirement village است که افراد دوران بازنشستگی خود را در آنجا میگذرانند. درمورد هریک از اینها جداگانه صحبت خواهیم کرد.
بیزینسهای Child Care شامل فضای مهدکودک و بیزینسهای مرتبط با آن است. در این بخش میخواهیم به بررسی این موضوعات بپردازیم:
- راهاندازی بیزینس مهدکودک در استرالیا چه آیندهای دارد؟در ابتدا باید توجه داشته باشید که استرالیا یک کشور جوان است و همچنان از حضور مهاجران استقبال میکند و به دنبال نیروهای جوان و کوشا جهت راهاندازی فضای اقتصادی قویتر برای استرالیا است. در ادامه باید توجه داشته باشیم که کشور استرالیا به دلیل حضور مهاجران فعال اقتصادی و بافت جوان و امکانات کافی جهت زندگی مسلماً افراد تشویق میشوند که فرزندی را به دنیا بیاورند. به همین جهت بچهها نیازمند فضای مهدکودک یا مراکزی که قبل از شروع دبستان کودکان بوده که از آنها نگهداری میکنند و والدین قبل از اینکه صبح به سره کار بروند فرزندان خود را به این مراکز میسپارند. در واقع به این نوع مدارس Pre School و یا KinderGarden گفته میشود. این مدارس در سنین ۳ الی ۵ سالگی کودکان را نگه میدارند و این امر از این بابت بوده که کودکان از سنین پایین روابط اجتماعی را یاد بگیرند.
تمام این موارد بیان شده نشاندهنده یک نیاز بوده در این کشور و از نظر اقتصادی باید بدانید که دولت استرالیا چه میزانی بودجه را به بیزینس مهدکودک اختصاص داده است. ارزش بیزینس مهدکودک در این کشور نزدیک به ۲۰ میلیارد دلار است و سودآوری بسیار بالایی دارد و این سود بالا از این خاطر بوده که دولت استرالیا بودجه و امکاناتی که برای این بیزینس قرارداد باعث شده تا این بیزینس برای سرمایهگذاران جذاب باشد.
برای کسانی که میخواهند از طریق خرید بیزینس برای اقامت استرالیا اقدام کنند، راهاندازی بیزینس مهدکودک میتواند از گزینههای جذاب بیزینس مهدکودک است زیرا همیشه نیاز به این بیزینس وجود دارد. باتوجهبه میزان ROI (Return Of Investment) یا بازگشت سرمایه که بین ۱۴ الی ۲۰ درصد و حتی اگر میزان ROI را بین ۱۰ الی ۱۵ درصد در نظر داشته باشیم بازهم بازدهی بسیار بالایی برای بیزینس در استرالیا دارد. برای راهاندازی بیزینس مهدکودک در استرالیا باید توجه داشته باشید که محل مهدکودک در کدام شهر قرار دارد که اگر در شهرهای کوچکتر قصد راهاندازی داشته باشید تنها ۸۰ کودک را میتوانید نگه دارید و سالانه ۲۰۰ هزار دلار باید پرداخت جهت اجاره پرداخت کنید به همین جهت اگر شما سرمایهگذاری خود را بر روی ملکی که قرار بر ایجاد مهدکودک باشد نیز بازگشت سرمایهای بسیار قوی را خواهد داشت.
سرمایه لازم جهت خرید زمین و ساخت و راهاندازی این بیزینس هزینهای در حدود ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار دلار لازم بوده چرا که علاوه بر مبلغی برای خرید زمین، ۶۰۰ هزار دلار برای ساختن مهدکودک هزینه میشود. سرمایهگذاری که زمین مهدکودک را ایجاد کرده و اجاره میدهد بین هفتهای ۵ الی ۷ هزار دلار اجاره دریافت میکند که بهصورت سالانه حداقل نزدیک ۲۵۰ هزار دلار اجاره دریافت میکند. شما به دو صورت سرمایهگذاری بر روی محل ایجاد مهدکودک و یا بهصورت اجاره این بیزینس میتوانید ورود کنید و اگر هر دو حالت را انجام دهید قطعاً میزان بازگشت سرمایه قابلتوجهی خواهید داشت. اکنون این سؤال پیش میآید که سرمایهگذاری درست به چه صورت بوده و برای رسیدن به این پاسخ حتماً از یک مشاور در این حوزه باید کمک بگیرید.
در این برنامه سؤالات منتخبی وجود دارد که آنها را بررسی میکنیم:برای پاسخ به این سؤالات در ابتدا پیشنهاد میشود که شما در صنعتی که قصد سرمایه گذری دارید فعالیتی داشته باشید تا بتوانید قوانین و راههای آن را یاد بگیرید چرا که کشور استرالیا قوانین متفاوتی دارد. برای راهاندازی بیزینس مهدکودک درصورتیکه قصد خرید و ساختن مهدکودک را دارید باید به شهرداری مراجعه کنید تا تأییدیه این را دریافت کنید که آیا در این محل مهدکودک نیاز هست یا خیر. به یاد داشته باشید در حال حاضر به دلیل پتانسیل بسیار بالای این بیزینس رقابت هم به همان نسبت بالا رفته و اگر میخواهید در این بیزینس موفق شوید باید ارائهدهنده امکانات و خدمات جدید و متفاوتی باشید. برای مثال مهدکودکها در سنین پایین زبان دوم را به مراکز خود اضافه کردند که بتوانند در رقابت با سایر مهدکودکها تفاوت را ایجاد کنند و قطعاً ترجیح والدین بر این بوده که با هزینه یکسان فرزندانشان آموزشهای بیشتری را ببینند.
در ادامه به بیزینس Age Care یا بیزینس نگهداری از سالمندان میپردازیم. باتوجهبه رشد جمعیت مردم جهان و کمشدن امید به زندگی در بین مردم استرالیا و افزایش افراد سالمند به بررسی این بیزینس نیز میپردازیم. در کشور استرالیا طول عمر افراد بیشتر بوده و باتوجهبه آمار اعلام شده طول عمر خانمها بیشتر از آقایان بوده به همین جهت هزینههای بیمه خانمها بیشتر بوده چرا که عموماً طول عمر بیشتری دارند. در استرالیا از سال ۱۹۹۱ میلادی بازنشستگی اجباری شد و تا قبل از آن افرادی که کارمند دولتی بودند حقوق بازنشستگی دریافت میکنند.
طول دوره بازنشستگی ۶۵ سال بوده و افرادی که در سال ۱۹۷۳ سن آنها ۱۸ ساله بوده و کارکردهاند بیمه بازنشستگی دریافت میکنند که در سال ۲۰۲۸ اولین دوره پرداخت حقوقهای بازنشستگی است و قبل از این توجه داشته باشیم که نسلهای متفاوتی داشتهایم و باتوجهبه بررسیهایی که انجام میشود به این نتایج میرسیم که آنها در سنین بازنشستگی مسیر سرمایهگذاری و سرمایههایی که دارند باعث این مورد شده که اکثر این افراد نتوانند هزینههای خودشان را مدیریت کنند پس در اینجا موضوع خانه سالمندان اهمیت پیدا میکند.
افراد بازنشسته چند دسته هستند. آنهایی که توانستهاند پول خود را مدیریت کنند و پساندازی کافی داشته باشند در خانه سالمندان چند ستاره و باکیفیتتری خواهند بود. دسته دوم افرادی که نتوانستند این کار را انجام دهند و بهاجبار به خانه سالمندان معمولی میروند. برای ورود به خانه سالمندان چند ستاره و باکیفیتتر1.6 میلیون دلار هزینه باید پرداخت شود. اما افرادی که کسی را ندارند و یا استطاعت مالی ندارند در خانههای سالمندانی که بهصورت کافی مراقبتها انجام نمیشود، اقامت پیدا میکنند. حتی در زمان کرونا هم در استرالیا شاهد فوت افراد بسیار زیادی از این خانههای سالمندان بودیم چرا که نگهداری کاملی در آنجا صورت نمیگیرد و این باعث شده که بیزینس راهاندازی خانه سالمندان در استرالیا بازدهی مناسبی داشته باشد و دولت نیز بودجه مناسبی را برای این مورد قرار داده است.
میزان افراد سالمند در استرالیا طبق آمار در حال حاضر نزدیک به ۴ میلیون نفر بوده و پیشبینی انجام شده تا سال ۲۰۵۰ به ۸ میلیون نفر خواهد رسید. در حال حاضر جای زیادی برای افراد سالمندان وجود ندارد و این بیزینس خانه سالمندان با کمک چند سرمایهگذار آینده قدرتمندی را به همراه خواهد داشت و دولت بودجه را به افرادی میدهد که در این بیزینس Age Care فعالیت میکنند و آنها خودشان میتوانند تصمیمگیری کنند که چه میزان را در این بیزینس و چه میزانی از مابقی را در بیزینسهای دیگر سرمایهگذاری کنند.
تمامی افرادی که در استرالیا حساب بانکی دارند همیشه مبلغی از حسابشان به بخش age care تعلق میگیرد و اکثر مدیران کسبوکار مبلغی از درآمد خود را جهت سرمایهگذاری برای بخش Age Care در نظر میگیرند. امروزه جدیدترین نوع بیزینس خانه سالمندان به نام Pakage Home Care است برای کسانی است که برای نمیخواهند وارد خانه سالمندان بشوند و به این صورت بوده که پرستاری جهت نگهداری در منزل سالمند از آن نگهداری میکنند. این نوع برای افرادی است که سرمایه زیادی ندارند جهت راهاندازی بیزینس خانه سالمندان.
کسانی شامل ایجاد این بیزینس هستند که بتوانند مدارک پرستاری را داشته باشند و بتوانند نیروهای پرستار جذب کنند و بسیار مناسب افرادی است که سرمایه کافی برای راهاندازی بیزینس خانه سالمندان ندارند پیشنهاد ما راهاندازی فضای Pakege Home Care است.
در برنامههای بعدی موضوع شراکت در بیزینس را برای عزیزانی که سرمایه کافی برای راهاندازی بیزینس در استرالیا را ندارند مطرح خواهیم کرد و دوستانی که به دنبال سرمایهگذاری بوده اما سرمایه کافی ندارند حتماً مطالب ما را دنبال کنند.
توجه داشته باشید ما یک برنامه مجزا درباره مبحث دریافت وام داریم که میتوانید با دیدن برنامه ما درباره وام اطلاعات کافی را به دست بیاورید. میزان سرمایه جهت راهاندازی بیزینس مهدکودک در استرالیا بستگی به شهر و محل متفاوت بوده و میتوانند دوستان با جستجو در گوگل به این صورت که "مهدکودک برای فروش" ارقام از ۲۵۰ هزار دلار بوده تا ۲ میلیون دلار. در موردبحث وام دوستانی که ساکن استرالیا نیستند و ویزا ندارند در مورد وام شرایط برای آنها مطلوب نیست و باید توجه داشته باشند که برای دریافت وام نهایتاً بانک تا سقف هزینه ۶۰ درصد را ساپورت میکند و شخص باید تا ۴۰ درصد آن را پرداخت کند. در ضمن جهت دریافت وام باید در این زمینه فعالیت داشته باشید تا بانک قبول کند وامی را برای شما در نظر بگیرد.
در مورد مدارک موردنیاز باید گفت مدارکی بهصورت کلی جهت راهاندازی این بیزینسها نیاز نیست. فقط باید مدارک احراز هویت درباره عدم سو پیشینه و دوره کمکهای اولیه و اجازه کار با کودکان را گذرانده باشند تا بتوانند در مواقعی که کودکان مشکلاتی برخورد میکنند آنها به اورژانس برسانند و از آنها نگهداری کنند. فراموش نکنید که داشتن تجربه در این حوزه از اهمیت بالایی برخوردار است.
پرسش رایج دیگری که عزیزان داشتند این بوده که:باید توجه داشته باشید که هر بیزینسی با دیگری متفاوت است و مشاور به شما کمک میکند باتوجهبه شرایط شخص شما بهترین پیشنهاد را به شما بدهد. در انتها اگر بخواهیم درباره برتری این دو بیزینس را با هم مقایسه کنیم باید گفت بیزینس Age Care از اهمیت بالاتری برخوردار است. چرا که تا سال ۲۰۵۰ طبق مطالب گفته شده ما کمبود خانه سالمندان را داریم. در بعضی شهرها مثل WA رشد جمعیت بیشتر بوده و قطعاً بیزینس راهاندازی مهدکودک بازدهی بالاتری دارد. برای راهاندازی بیزینس بهتنهایی میزان سود تعیینکننده نیست بلکه بنا بر منطقه و محل راهاندازی بیزینس متفاوت است.