ممکن است هدف اصلی برخی افراد برای سرمایه گذاری در استرالیا، اخذ اقامت این کشور باشد اما در میان نباید اقتصاد پویا و با ثبات استرالیا را که منجر به سود آوری مستمر می شود، نادیده گرفت. استرالیا در سال های اخیر یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری ست و سرمایه گذاران در استرالیا با توجه به نوع کارشان، درآمد خوبی کسب می کنند اما سوال اینجاست که برای سرمایه گذاری در استرالیا از کجا باید شروع کنیم و برای وارد شدن به این وادی به چه اطلاعاتی نیاز داریم. در اینجا می خواهیم مراحل سرمایه گذاری در استرالیا را بررسی کنیم و با روند فعالیت های سرمایه گذاری در این کشور، آشنا شویم. همچنین در سایت پاسارگاد مایگریشن، اطلاعات کاملی از چگونگی دریافت ویزای سرمایه گذاری کشور استرالیا آورده شده است.
آشنایی با سطوح دولتی در استرالیا برای سرمایه گذاری
سرمایه گذاران خارجی پیش از سرمایه گذاری در استرالیا باید با سطوح دولتی این کشور آشنا شوند و در این حوزه ها درک عمیقی از هر سطح دولتی داشته باشند. استرالیا یک دولت پارلمانی است که از سه سطح تشکیل شده است: فدرال، ایالتی و منطقه ای و محلی. این سیستم دولتی چند لایه روی تعداد حوزه ها و صنایعی که سرمایه گذاران خارجی ممکن است برای سرمایه گذاری انتخاب کنند تاثیر می گذارد، از جمله منابع طبیعی، زیر ساخت ها، شرکت های تجاری، گردشگری و تولید. بنابراین در زمینه سرمایه گذاری در استرالیا باید ابتدا سطح دولتی مرتبط با سرمایه گذاریتان را بخوبی بشناسید و راه های موفقیت برای پذیرش در این سطح فرا بگیرید.
تعهدات سرمایه گذار در استرالیا
اگر قصد سرمایه گذاری در استرالیا را دارید باید به برخی امور متعهد باشید و قوانین را به درستی رعایت کنید. از سرمایه گذاران انتظار می رود جو قانونی استرالیا را درک کنند و از تمامی پیش نیازهای مربوطه پیروی کنند. وب سایت کمیته رسیدگی به سرمایه گذاری های خارجی در مورد تعهداتی که سرمایه گذاران خارجی باید در نظر بگیرد اطلاعات لازم را فراهم کرده است. با مراجعه به سایت رسمی دولت استرالیا و پست firb.gov.au/resources/investor-obligations می توانید تعهدات سرمایه گذاران در استرالیا را مطالعه کنید.
دولت استرالیا از سرمایه گذاری مستقیم خارجی استقبال می کند چنین سیاستی به برپایی اقتصاد استرالیا کمک کرده است و رشد اقتصادی، نوآوری و حاصلخیزی را به همراه داشته است. کمیته رسیدگی به سرمایه گذاری های خارجی (FIRB) برای حفاظت از منافع استرالیا در حین به حداکثر رسانی جریان های سرمایه گذاری، خرید سهام و دارایی های استرالیا توسط سرمایه گذران خارجی را مورد بررسی قرار می دهد. خوشبختانه اکثر پیشنهادهای سرمایه گذاری خارجی تایید می شوند و به دنبال آن با سرمایه گذاران خارجی مانند سرمایه گذاران بومی تحت قوانین استرالیا رفتار می شود.
چارچوب سیاست سرمایه گذاری خارجی استرالیا از مفاد لایحه خریدها و اکتساب های خارجی 1975 (Foreign Acquisitions and Takeovers Act 1975)، مقررات مربوطه و سیاست سرمایه گذاری خارجی تشکیل شده است. سیاست سرمایه گذاری خارجی استرالیا اشاره به شروطی می کند که معمولا در ارزیابی یک پیشنهاد سرمایه گذاری بررسی می شوند تا مغایر با منافع ملی نباشد. مفهوم منافع ملی شامل عوامی مانند امنیت ملی، رقابت، تاثیر روی سایر سیاست های دولتی استرالیا (مانند سیاست محیطی و مالیات)، تاثیر روی اقتصاد و جامعه و شخصیت سرمایه گذار می شود. زمانی که پیشنهاد سرمایه گذاری یک دولت خارجی را یا یک سازمان مربوطه را در بر می گیرد، دولت استرالیا همچنین قابلیت سودآوری را نیز بررسی می کند.
ثبت درخواست سرمایه گذاری در کمیته رسیدگی به سرمایه گذاری های خارجی (FIRB)
سرمایه گذاری از سوی یک سازمان خارجی در استرالیا معمولا به ثبت رسمی یک پیشنهاد نیاز دارد. در واقع این پیشنهاد باید به تایید کمیته رسیدگی به سرمایه گذاری های خارجی (FIRB) برسد. این کمیته پیشنهادها را بررسی می کند و به دولت استرالیا اعلام می کند که آیا آن ها مناسب تایید تحت سیاست دولتی هستند یا خیر. البته این که سرمایه گذار ملزم به ارائه پیشنهاد خود به FIRB باشد یا نه بستگی به ارزش پولی، طبیعت سرمایه گذاری و نوع سرمایه گذار دارد. در نهایت FIRB با بررسی پیشنهادها، پیشنهادی که بیشترین منافع را برای استرالیا به همراه دارد، انتخاب می کند.
دریافت تایید کمیته رسیدگی به سرمایه گذاری های خارجی (FIRB)
پس از آنکه پیشنهادهای سرمایه گذاری خارجی در استرالیا به کمیته رسیدگی به سرمایه گذاری های خارجی ارائه شد، این کمیته به دقت به بررسی پیشنهادها می پردازد. به طورل معمول FIRB چک لیستی را برای انواع سرمایه گذاری، مشخص می کند و باید در پیشنهاد سرمایه گذاری مرتبط، لحاظ شوند. FIRB برای کمک به سرمایه گذاران خارجی، علاوه بر چک لیست فوق، جزئیاتی در مورد این که باید درخواست به چه صورت ارائه شود، ذکر می کند.
پیش از درخواست تایید پیشنهاد سرمایه گذاری در استرالیا باید بدانید که برای راه اندازی کسب و کار، چه ساختاری را انتخاب کنید. اگر تصمیم به راه اندازی یک کسب و کار جدید دارید، چند ساختار کسب و کار متنوع وجود دارد که انتخاب هر کدام شروط مالیاتی و مقرراتی خود را دارند. سرمایه گذاران معمولا باید از بین راه اندازی یک شرکت جدید، ثبت به عنوان یک شرکت خارجی یا خرید یک شرکت موجود استرالیایی تصمیم بگیرند. کسب و کارها در استرالیا، ساختارهای متداولی دارند و سرمایه گذاران در زمان راه اندازی یک کسب و کار می توانند یکی از آنها را انتخاب کنند. 4 ساختار اصلی کسب و کار در استرالیا عبارتند از:
سرمایه گذاران باید با دقت در نظر بگیرند که کدام ساختار، مناسب نیازهای کسب و کار آن ها است. ساختار کسب و کار، انواع مجوزهای لازم برای شروع کسب و کار و همچنین مالیات و مسائل قانونی را مشخص خواهد کرد.
برای سرمایه گذاری می توانید از طریق ثبت شرکت در استرالیا اقدام کنید که البته با توجه به قوانین جدید، برای دریافت اقامت استرالیا، گزینه مناسبی نیست:
راه اندازی یک شرکت استرالیایی: سرمایه گذاران بین المللی که به ورود به بازار استرالیا علاقه دارند ممکن است بخواهند یک شرکت استرالیایی جدید یا یک شرکت فرعی (شرکتی که متعلق به یک شرکت بزرگتر است) استرالیایی جدید راه اندازی کنند که به عنوان یک شرکت استرالیایی فعالیت می کند. شرکت ها در استرالیا باید در کمیسیون اوراق بهادار و سرمایهگذاری استرالیا (ASIC) ثبت شوند.
ثبت یک شرکت خارجی در استرالیا: سازمان های خارجی ممکن است بخواهند به عنوان یک شرکت خارجی کسب و کار خود در استرالیا را ادامه دهند. کمیسیون اوراق بهادار و سرمایهگذاری استرالیا (ASIC) شاخص هایی را برای تعریف شرکت های خارجی مشخص می کند و حقوقی که آن ها در استرالیا خواهند داشت. شرکت های خارجی همانند شرکت های استرالیایی باید در کمیسیون ASIC ثبت شوند. ASIC همچنین مسئول تعریف قوانین برای شرکتهای خارجی است.
خرید یک شرکت استرالیایی: یک گزینه دیگر علاوه بر ایجاد یک شرکت جدید یا شرکت فرعی در استرالیا می تواند خرید یک شرکت استرالیایی موجود، باشد. شرکت های استرالیایی تحت قوانین کمیسیون ASIC قرار دارند. این سازمان مقررات و اصول مربوط به خرید شرکت ها را مشخص می کند. سرمایه گذارانی که به خرید یک شرکت استرالیایی علاقه دارند باید قوانین خرید شرکت ها و نوسازی آن ها را بررسی کنند. سرمایه گذاران خارجی برای خرید شرکت های استرالیایی ممکن است ملزم به ثبت پیشنهاد خود به شکل یک پیشنهاد رسمی شوند.
در استرالیا، خرید، اجاره و توسعه مکان هایی مانند کارخانه، کارگاه، اداره و … که کسب و کار در آن ها انجام می شود تحت مدیریت دولت های محلی و ایالتی و منطقه ای قرار دارد. تاییدها، ارزیابی ها (از جمله ارزیابی محیطی) و پیش نیازهای قانونی بین حوزه های مختلف قضایی متفاوت است.
استرالیا یک بازار بورس فعال و مدرن دارد که برای سرمایه گذاران فرصت لازم برای درآمدزایی را فراهم می کند. بورس اوراق بهادار استرالیا (ASX) به شرکت های بین المللی و استرالیایی اجازه می دهد درخواست حضور در این بازار را ارائه دهند. شرکت ها برای قرارگیری در فهرست ASX، باید پیش نیازهایی را رعایت کنند که در قوانین این سازمان آمده است از جمله معرفی شرکت و گزارش رعایت پیش نیازها.
پس از طی مراحل قبل باید برای ثبت علامت تجاری خود اقدام کنید. شرکت هایی که وارد بازار استرالیا می شوند باید از حقوق خود محافظت کنند و جلوی سایرین را در استفاده از نام آن ها با ثبت یک علامت تجاری و نام دامنه بگیرند. پس از آن، کسب و کارها باید از طریق یک علامت تجاری، حضور فیزیکی در بازار یا در محیط آنلاین هویت خود را به دست آورند.
با وجود آنکه دولت استرالیا با روی باز از سرمایه گذاران استقبال می کند اما در صورتی که می خواهید از طریق ویزای سرمایه گذاری به استرالیا مهاجرت کنید بهتر است از تجربه و اطلاعات وکلای مهاجرت به استرالیا استفاده کنید تا سرمایه خود را با تهدید روبرو نکنید و یا درخواست ویزایتان ریجکت نشود زیرا رفع ریجکتی، زمانبر و گاهی غیر ممکن است. در این زمینه می توانید به تجربه و دانش گروه وکلای پاسارگاد مایگریشن اتکا کنید.