خرید بیزینس فعال در استرالیا

در دنیای تجارت جهانی، راه‌اندازی یک بیزینس در کشور دیگر بسیار آسان شده است. به عنوان مثال؛ دولت استرالیا به طور فعال شهروندان خارجی را ترغیب می‌کند تا در استرالیا فعالیت خود را آغاز کرده و در اقتصاد این کشور مشارکت کنند. یکی از کم‌ریسک‌ترین کارهایی که می‌توانید انجام دهید، خرید بیزینس فعال در استرالیا است. البته این امر خیلی هم راحت و بی‌دردسر نیست و برای موفقیت در آن نیاز به تحقیقات زیادی است.

عواملی که باید هنگام خرید بیزینس فعال در استرالیا در نظر بگیرند:

خرید یک بیزینس فعال در استرالیا به مثابه سرمایه‌گذاری در استرالیا است و شما باید فاکتورهای زیادی را در نظر بگیرید، مانند:

• تاریخچه بیزینس. در گذشته چه کارهایی انجام شده است و چه کاری نشده است؟ این سؤال را بپرسید تا بدانید چه کاری نباید انجام دهید.
• ساختار تجاری شغلی که قصد خرید آن را دارید چیست؟ آیا با روشی که می‌خواهید شغل خود را اداره کنید مطابقت دارد؟ شاید تجارت فعلی با مشارکت اداره شود، اما شما بخواهید آن را به عنوان یک معامله‌گر تنها اداره کنید.
• برای مدیریت چه انتظاراتی دارید؟ در صورت تصاحب، آیا معیارهایی را که باید در اختیار داشته باشید، می‌دانید؟ آیا از نحوه مدیریت کارمندان اطلاعات دارید؟

مزایا و معایب خرید یک بیزینس فعال چیست؟

انتخاب تجارت مناسب برای خرید بستگی به نیازها و شیوه زندگی شما دارد و نیاز به زمانی برای تحقیق دارد.

فواید

مشاغل از قبل تأسیس شده می‌توانند مزایایی داشته باشند. یكی از مزایای خرید كسب و كار فعال این است كه از ابتدا ریسك كمتری دارد. اگر تجارت موفق باشد، احتمالاً جریان نقدی در حال حاضر وجود دارد و سود حاصل می‌شود. در حالت ایده‌آل صاحبان قبلی همه چیز را در اختیار شما قرار داده‌اند تا آن را تصاحب كنید و به سود خود ادامه دهید.

معایب

با این حال، اشکالاتی نیز در این زمینه وجود دارد. همانطور که تجارت در حال حاضر وجود دارد، هزینه خرید آن به مراتب بیشتر از شروع آن است. ممکن است کارمندانی که از ابتدای زمان در آن‌جا بوده‌اند، تغییر را دوست نداشته باشند. ممکن است روش‌های توزیع منسوخ برای محصول شما وجود داشته باشد.

چگونه کسب و کار آماده در استرالیا بخرم

چگونه می توانم وضعیت تجارت را تأیید کنم؟

انجام تحقیقات همواره در مورد کسب اطلاعات درباره وضعیت تجارت کمک می کند. این احتمال وجود دارد که همه چیز به اندازه ظاهری عالی نباشد. اینجاست که این سؤالات مطرح می شوند:

1. بررسی کنید که آیا برای تجارت مورد نظر آماده هستید یا خیر

اداره یک بیزینس کار سختی است و به نظم و انضباط زیادی نیاز دارد. قبل از شروع مشاغل، موارد زیر را در نظر بگیرید تا ببینید که آیا آمادگی لازم برای اداره بیزینس را دارید:

• آیا مهارت‌های مناسبی برای شروع یک تجارت دارید؟
• برای موفقیت در کسب و کار چقدر به سرمایه گذاری نیاز دارید؟
• آیا از نظر جسمی و روحی آماده مقابله با ساعات کاری غیرعادی و فشار زمان هستید؟
• اهداف شخصی شما چیست و آیا شروع یک تجارت به شما در رسیدن به آنها کمک می کند؟
• آیا سرمایه لازم برای سرمایه گذاری برای یک کسب و کار موفق را دارید؟

2. تجارت مناسب را مشخص کنید

یافتن مشاغل مناسب برای خرید می‌تواند بسیار وقت گیر و چالش برانگیز باشد. هنگام تصمیم گیری در مورد نوع مشاغل، علایق و تجربه پیشینه خود را در نظر بگیرید. این ممکن است به شما کمک کند جستجوی خود را در یک صنعت و بازار مناسب محدود کنید.

• وقتی شغلی را پیدا کردید که علاقه مند به خرید آن هستید موارد زیر را در نظر بگیرید:
• آیا این کسب و کار پتانسیل موفقیت را دارد؟
• چه ارزشی را می‌توانید به این شغل اضافه کنید؟
• آیا در مکان خوبی قرار دارد؟

3. تحقیقات خود را انجام دهید

تحقیقات خود را در مورد صنعتی که می‌خواهید خریداری کنید و هر رقیبی که دارد، انجام دهید. خطرات ناشی از خرید این مشاغل خاص را بررسی کنید. تا آن‌جا که می توانید با بسیاری از تامین کنندگان یا مشتریان قبلی در تماس باشید تا اطلاعاتی را که می خواهید کسب کنید. این کار به نظر می‌رسد که وقت‌گیر باشد، اما برای جلوگیری از غرق شدن و مشکلات آتی، ضروری است.

انجام تحقیقات بازار شامل ارزیابی بازارهای فعلی و بالقوه، صنعتی که تجارت در آن فعالیت می‌کند و تعداد مشاغل مشابه در آن منطقه است. هنگام انجام تحقیقات بازار به موارد زیر توجه کنید:

• چرا این تجارت برای فروش گذاشته شده است؟
• آیا خطراتی مرتبط با تجارت وجود دارد؟
• این شغل در چه صنعتی فعالیت می‌کند؟
• چند شغل مشغول انجام کارهای مشابه هستند؟
• آیا تجارت مزیت رقابتی دارد؟
• آیا تجارت دارای مشتریان وفادار است؟
• بازار شما چه می‌خواهد و چه چیزی خریداری می‌کنند؟
• چگونه رقابت در بازار تغییر می کند؟

همچنین ممکن است بخواهید با مشتریان موجود، کارمندان و صاحبان مشاغل رقیب صحبت کنید تا دیدگاهی در مورد نحوه انجام این تجارت کسب کنید.

4. چرا مالک قبلی می‌خواهد بفروشد؟

ممکن است فروشندگان به دنبال فروش سریع و تحت فشار قرار دادن شما باشند، ولی انجام تحقیقات کامل باید برایتان در اولویت باشد. باید علت اصلی فروش تجارت را کشف کنید. یادآوری این نکته حائز اهمیت است که فروشندگان غالباً قسمت‌های ضعیف تجارت را مخفی می‌کنند و این اطمینان را می‌دهند که تجارت آن‌ها برای هر کسی که می خواهد آن را خریداری کند شگفت‌انگیز به نظر می‌رسد.

5. ارزش بیزینس را تعیین کنید

قبل از تعهد خرید، باید ارزش فعلی شغلی را که می‌خواهید خریداری کنید و رشد احتمالی آینده آن را تعیین کنید. ممکن است بخواهید از تمام دارایی‌ها و بدهی های متعلق به مشاغل، یک ارزیابی حرفه‌ای انجام دهید.

6. انجام تحقیقات بیشتر

قبل از امضای قرارداد، می‌توانید اطلاعات بیشتری در مورد شغلی که به آن علاقه دارید جمع کنید. ضروری است که همه را مرور کنید:

• سوابق مالی
• عملیات تجاری
• اسناد حقوقی

این اسناد به شما کمک می‌کنند خطرات مربوط به هنگام خرید شغل را شناسایی و مدیریت کنید. شما می خواهید بدانید که چه چیزی خریداری می‌کنید و چه تعهدی را به عهده می‌یرید.

برای انجام تحقیق کافی باید موارد زیر را مرور کنید:

• مجوزها و مجوزها – آیا همه مجوزهای صحیح لازم در دسترس و به روز هستند؟
• قراردادها و اجاره‌نامه‌ها – آیا صاحب ملک با قرارداد اجاره‌نامه مجدد موافقت خواهد کرد یا باید برای اجاره‌نامه جدید مذاکره کنید؟
• موافقت‌نامه‌ها – آیا توافق‌های برجسته‌ای در کار وجود دارد؟
• وضعیت کارخانه، تجهیزات و لوازم جانبی – تجارت چه نوع تجهیزات و ماشین آلاتی دارد؟ آیا آن‌ها از نظر کار مناسب و دارای مجوز هستند؟
• دارایی – چه دارایی هایی دارد؟
• موجودی – وضعیت موجودی چگونه است؟ چگونه موجودی کنونی مدیریت، ذخیره و توزیع می‌شود؟
• تعهدات – آیا بدهی معوق وجود دارد؟ بازپرداخت و ضمانت‌نامه‌ها چقدر است؟

7. پشتوانه مالی تجارت

تنها راهی که می‌توانید به یقین برسید که این تجارت را خریداری کنید یا نه، درخواست اطلاعات کلیدی مالی، مانند صورت های مالی به مدت سه سال است. باید اطلاعات مالی مربوط به تجارت را به طور مستقل جمع آوری و بررسی کنید. مطمئن شوید که سه یا پنج سال گذشته مالی را بررسی کرده اید از جمله:

• بازده مالیاتی
• بیانیه فعالیت‌های تجاری (BAS)
• سوابق حساب‌های دریافتنی و قابل پرداخت
• ترازنامه
• سوابق سود و زیان
• صورت جریان پول
• سوابق فروش

همچنین باید بدانید که هزینه‌های جاری، هزینه‌های تبلیغاتی، هزینه کارکنان و آموزش آن‌ها در صورت نیاز به تجهیزات جدید، هزینه‌های مداوم و اینکه آیا هزینه های نقل و انتقالات مربوط به خرید مشاغل وجود دارد، را بررسی کنید.

8. پیشنهاد دهید

وقتی ارزش کسب و کار را ارزیابی کردید و در مورد آن تحقیق کردید، باید تصمیم نهایی راجع به آن اتخاذ کنید. ممکن است لازم باشد قبل از رسیدن به توافق، بر سر قیمت خرید با فروشنده مذاکره کنید.

بعد از اینکه شما و فروشنده در مورد قیمت توافق کرده‌اید، به یک قرارداد نیاز دارید تا همه چیز را قانونی کنید. قرارداد کتبی تضمین می‌کند که شما و فروشنده به طور واضح در مورد همه چیز، با چه هزینه‌ای و چه روش پرداختی، توافق کرده‌اید.

هزینه خرید بیزینس فعال چقدر خواهد بود؟

هزینه‌ای که برای خرید بیزینس فعال باید پرداخت کنید، کاملا به نظر صاحبان مشاغل و همچنین وضعیت فعلی تجارت بستگی دارد. برای اینکه صاحبان فعلی در مورد قیمت فروش تصمیم بگیرند، ارزش تجارت خود را در نظر گرفته‌اند، این بدان معناست که آن‌ها فروش، هزینه‌ها، سود، دارایی‌ها، بدهی‌ها و همچنین موارد مالیاتی و حقوقی را که ممکن است بوجود بیاید را ارزیابی کرده اند. اگر تصمیم دارید شغلی را به طور مستقل ارزیابی کنید، آنها باید تمام اطلاعات موجود را به شما ارائه دهند تا ارزیاب بتواند ارزیابی منصفانه‌ای انجام دهد. اگر صاحبان مشاغل فعلی این اطلاعات را به شما ارائه نمی‌دهند، از خرید آن منصرف شوید.

پس از دریافت اطلاعات، می‌توانید تحقیقات خود را انجام دهید. انجام تحقیقات برای اطمینان از تصمیم گیری صحیح ضروری است. شما باید سوابق، برنامه‌ها و عملیات شغلی را بررسی کرده و در مورد رقبا و صنعت مورد نظر تحقیق کنید. همچنین در این مورد باید با یک مشاور مشاغل صحبت کنید تا در این فرآیند به شما کمک کند.

خرید مغازه در استرالیا یکی از راه‌های خرید بیزینس فعال این کشور

بازار املاک خرده‌فروشی و کلا بازار مغازه‌ها در استرالیا نسبت به شرایط چرخه‌های اقتصادی بسیار حساس است. به عبارتی وقتی اقتصاد خوب پیش می‌رود، مردم پول بیشتری دارند و صنعت خرده فروشی و در نتیجه مغازه‌ها رونق می‌گیرند.

نکته مهمی که خریدار به هنگام خرید مغازه در استرالیا باید به آن دقت کند این است که منابع مالی مورد نیاز برای خرید ملک خرده فروشی یا خرید مغازه در این کشور در شهرهایی مانند سیدنی، قابل مقایسه با سرمایه‌گذاری در ملک‌های صنعتی و انبارها نیست.

ملک‌های مناسب خرده فروشی یا همان مغازه‌ها غالبا در مناطق مرکزی یا شهری واقع شده‌اند، در حالی که ملک‌های صنعتی و انبارها در مناطق دور افتاده‌تر، بعضی‌ها حتی به بزرگراه‌ها یا فرودگاه‌ها نزدیک هستند.

برای خرید بیزینس فعال در استرالیا از چه کسانی باید مشورت گرفت؟

در زمان مهاجرت به استرالیا و سرمایه‌‌گذاری در این کشور شما نیاز به کمک شخصی دارید که به شرایط و قوانین کشور مقصد آگاه باشد. افرادی مانند حسابداران یا مشاوران مشاغل. همچنین اگر مایل به تبدیل اقامت موقت خود به دائم از طریق خرید بیزینس و سرمایه‌گذاری هستید، می‌توانید از یک وکیل مهاجرت که ساکن استرالیا باشد کمک بگیرید. زیرا آگاهی کاملی از قوانین روز دارد و شرایط خرید بیزینس فعال در استرالیا را برای شما به دقت ارزیابی خواهد کرد تا شما انتخاب درستی داشته باشید.